山东卫海北洋律师事务所副主任、九三学社威海社员胡万显说：

调控房价最灵活的手段就是提高利率和首付款或限购。国家此次限购政策调控成效可见，但也出现了一些负面影响：

1、由于提高贷款利率和首付款，使得本应有能力购首套房的中青年人失去了购房机会，降低幸福感；2、全国商品房成交率空前降低，导致很多房产开发商资金链断裂，直接造成诸多建材产业经济危困甚至濒临破产。此种现象持续，必然会影响国家宏观经济的平稳发展。

因此，国家要特别重视监管商品房（住宅房屋）这一极为重要的民生商品，必须将商品住宅销售价格纳入各级政府的监控工作程序中。使这一民生工程在可控的范围内健康平稳发展，也使得相关产业不会因此而出现围困。为此提出如下建议：

1、对首次购房者贷款利率该应当下降不应上调；2、对首次购房者适当降低税费；3、对首次购房者首付款要更灵活掌握，降低购房成本；4、对购第二套住房采取增加成本加限购措施；5、第三套住房禁止购买。6、政府物价部门应对辖区不同地段的普通商品住宅房屋做出最高销售限价的规定（合理利润不超过开发成本的30%），并严格监管。禁止暴利，杜绝炒作和欺诈，促进我国房地产业健康发展。