1月9日， 在威海市政协十二届二次会议议政会上，九三学社威海市委提交的《关于规范威海市房屋短租市场的建议》被编入议政会发言材料汇编，得到市委书记孙述涛的高度重视，他指出，目前威海乃至全国闲置房屋较多，如何盘活，是一个重大民生课题，有关部门要结合提案认真研究落实，扎扎实实为民办实事。

 威海是享誉全国的著名旅游城市，第一个被联合国评为宜居的城市，这就注定了威海房地产开发领域的另一个属性——旅游地产业。九三学社威海市委专题调研后发现，近年来，由于威海市城市特点和市场需求相融合，大量的旅游地产项目蜂拥而出。异地置业者成为旅游地产项目的主流客户，大量的房屋被外地人购买，在活跃了当地房地产市场的同时，入住率低的问题彰显出来，有的小区看销售数据已经售罄，但入住率不足10%。在这种现实情况下，空置房屋的租赁市场有了巨大的空间，大量的类似家庭旅馆形态的短租房屋出现，这种房屋的设施和布局比宾馆更加能够满足休闲度假的需求，受到旅游者的青睐。目前威海市房屋租赁市场存在房屋租赁税率偏高、税收流失较为严重、公安对短租市场监管暂时空白等问题，房屋短租市场在一种无序的状态下运行，不利于该行业的健康发展，也给社会治安带来隐患。

为此，九三学社威海市委提出三点建议：一是采取有效措施扶持房屋租赁市场领头企业，促进正规的房屋租赁企业的稳步发展，从而促进规范房屋租赁市场的尽早形成。如推广途家集团经营模式，将旅游地闲置的不动产和旅游度假公寓短租业务相结合，通过国际领先的技术平台途家网，建立了线上提供在线查询、预订、OTA电子商务服务；线中呼叫中心提供7x24小时客户服务；线下提供五星级酒店式标准服务体系的O2O模式来实现度假公寓短租业务。二是将填补管理空白，及早将房屋短租纳入公安体系管理。三是成立度假公寓管理协会，制定实行行业服务标准。让经营此项业务的公司和个人都有一个共同的标准遵循执行，有效促使观光式旅游逐渐向休闲式度假旅游转型。

                                                                      （九三学社威海市委  曲兴）