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九三学社威海市委建言规范房屋短租市场
  来源:本站原创  日期: 2013-02-01

1月9日, 在威海市政协十二届二次会议议政会上,九三学社威海市委提交的关于规范威海市房屋短租市场的建议被编入议政会发言材料汇编,得到市委书记孙述涛的高度重视,他指出,目前威海乃至全国闲置房屋较多,如何盘活,是一个重大民生课题,有关部门要结合提案认真研究落实,扎扎实实为民办实事。

 

 威海是享誉全国的著名旅游城市,第一个被联合国评为宜居的城市,这就注定了威海房地产开发领域的另一个属性——旅游地产业。九三学社威海市委专题调研后发现,近年来,由于威海市城市特点和市场需求融合,大量的旅游地产项目蜂拥而出。异地置业者成为旅游地产项目的主流客户,大量的房屋被外地人购买,在活跃了当地房地产市场的同时,入住率低的问题彰显出来,有的小区看销售数据已经售罄,但入住率不足10%。在这种现实情况下,空置房屋的租赁市场有了巨大的空间大量的类似家庭旅馆形态的短租房屋出现,这种房屋的设施和布局比宾馆更加能够满足休闲度假的需求,受到旅游者的青睐。目前威海市房屋租赁市场存在房屋租赁税率偏高税收流失较为严重公安对短租市场监管暂时空白等问题,屋短租市场在一种无序的状态下运行,不利于该行业的健康发展给社会治安带来隐患

 

为此,九三学社威海市委提出三点建议:一是采取有效措施扶持房屋租赁市场领头企业,促进正规的房屋租赁企业的稳步发展,从而促进规范房屋租赁市场的尽早形成。如推广途家集团经营模式将旅游地闲置的不动产和旅游度假公寓短租业务相结合,通过国际领先的技术平台途家网,建立了线上提供在线查询、预订、OTA电子商务服务;线中呼叫中心提供7x24小时客户服务;线下提供五星级酒店式标准服务体系的O2O模式来实现度假公寓短租业务。二是将填补管理空白,及早将房屋短租纳入公安体系管理三是成立度假公寓管理协会,制定实行行业服务标准让经营此项业务的公司个人都有一个共同的标准遵循执行,有效促使观光式旅游逐渐向休闲式度假旅游转型

 

 

                                                                      (九三学社威海市委  曲兴)

 

   
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