九三学社威海市委秘书长曲兴说：

近年来，我国各大旅游城市（如三亚、威海等）均有大量的旅游地产项目蜂拥而出。异地置业者成为旅游地产项目的主流客户，大量的房屋被外地人购买，在活跃了当地房地产市场的同时，入住率低的问题彰显出来，有的小区看销售数据已经售罄，但入住率不足10%。在这种现实情况下，空置房屋的租赁市场有了巨大的空间，大量的类似家庭旅馆形态的短租房屋出现，这种房屋的设施和布局比宾馆更加能够满足休闲度假的需求，受到旅游者的青睐。但目前旅游城市房屋租赁市场存在房屋租赁税率偏高、税收流失较为严重、公安对短租市场监管暂时空白等问题，房屋短租市场在一种无序的状态下运行，不利于该行业的健康发展，也给社会治安带来隐患。

为此，提出三点建议：

一是采取有效措施扶持房屋租赁市场领头企业，促进正规的房屋租赁企业的稳步发展，从而促进规范房屋租赁市场的尽早形成。如推广途家集团经营模式，将旅游地闲置的不动产和旅游度假公寓短租业务相结合，通过国际领先的技术平台途家网，建立线上提供在线查询、预订、OTA电子商务服务；线中呼叫中心提供7x24小时客户服务；线下提供五星级酒店式标准服务体系的O2O模式来实现度假公寓短租业务。

二是填补管理空白，及早将房屋短租纳入公安体系管理。

三是成立度假公寓管理协会，制定实行行业服务标准。让经营此项业务的公司和个人都有一个共同的标准遵循执行，有效促使观光式旅游逐渐向休闲式度假旅游转型。